Votre projet de construction en 9 étapes
Vous avez un projet construction maison individuelle ? STB Constructions vous explique toutes les étapes de votre projet pour la construction de votre bien que ce soit pour la visite du terrain ou le suivi de chantier.
1Avant Projet
C’est le premier rendez-vous pour prendre connaissance de votre projet de construction. Si vous n’avez pas encore choisi de terrain, STB Constructions vous accompagne dans votre recherche, grâce à ses partenaires fonciers bien implantés. Le Chef de Projet STB Constructions est là pour vous guider et vous conseiller, d’un point de vue technique. Son but est de mettre en œuvre le cahier des charges de votre projet, jusqu’à établir ce que représentera votre maison telle que vous l’avez imaginée, avec un budget pré-établi précis.
2Visite Terrain & Étude Géologique
Une fois l’Avant-Projet finalisé, un 2ème rendez-vous est organisé. Il s’agit de valider en situation (sur le terrain), l’implantation de la maison, l’accessibilité au chantier et les raccordements aux différents réseaux.
Si votre terrain ne dispose pas d’une étude de sol, STB Constructions s’en chargera avec son partenaire. Cette étude a pour but d’optimiser le système des fondations et de donner l’ensemble des dispositions constructives pour assurer la pérennité de la construction.
Si votre terrain ne dispose pas d’une étude de sol, STB Constructions s’en chargera avec son partenaire. Cette étude a pour but d’optimiser le système des fondations et de donner l’ensemble des dispositions constructives pour assurer la pérennité de la construction.
3Le marché de travaux
Après la signature du marché, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de 10 jours à compter du lendemain de la réception du contrat (en courrier recommandé). Ce contrat est conclu sous conditions suspensives. Il prendra effet, une fois les conditions suivantes validées :
- vous avez acquis la propriété du terrain
- le permis de construire est accordé
- vous avez obtenu votre accord de financement
- l'attestation de garantie de livraison à prix et délais convenus a été fournie.
- vous avez acquis la propriété du terrain
- le permis de construire est accordé
- vous avez obtenu votre accord de financement
- l'attestation de garantie de livraison à prix et délais convenus a été fournie.
4Dépôt Du Permis De Construire
Dès la signature du marché, STB Constructions prépare le dossier de dépôt de permis de construire, qui inclut une étude thermique. Selon les cas et types de bâtiments concernés, des réunions préalables au dépôt du permis sont organisées avec l’architecte conseil ou le service urbanisme de la mairie concernée.
Lorsque le permis de construire est obtenu, STB Constructions affiche sur le terrain le panneau de permis de construire.
Lorsque le permis de construire est obtenu, STB Constructions affiche sur le terrain le panneau de permis de construire.
5Préparation Du Chantier
Dès la validation du permis de construire, une réunion technique est organisée. Il s’agit de finaliser avec vous, les derniers détails des plans intérieurs, les choix définitifs des différents matériaux, la planification du chantier.
À l’issue de cette réunion, STB Constructions réalise les plans d’exécution puis effectue des commandes de matériaux et de sous-traitance (s'il y en a). À dater de cette étape, les plans de la construction sont définitifs.
À l’issue de cette réunion, STB Constructions réalise les plans d’exécution puis effectue des commandes de matériaux et de sous-traitance (s'il y en a). À dater de cette étape, les plans de la construction sont définitifs.
6Déroulement Du Chantier
A l’ouverture du chantier, STB Constructions organise un rendez-vous pour valider définitivement l’implantation du bâtiment selon vos choix. Tout au long du chantier, vous êtes en contact régulier avec le conducteur de travaux. Par la suite, l'équipe STB vous programmera des rendez-vous « d’étapes », et si vous en ressentez le besoin, vous pouvez également les solliciter pour des rendez-vous supplémentaires.
7Perméabilité à l’air et contrôle de conformité
À la fin de la construction, un test de perméabilité à l’air est effectué. Chaque intervenant a pris soin, lors de la mise en œuvre des matériaux de garantir une étanchéité parfaite. La valeur moyenne de perméabilité de nos constructions est conforme ou supérieure à la norme en vigueur. Un contrôle de conformité est effectué à la fin du chantier par un organisme agréé, afin de s’assurer de l’aspect et de la bonne mise en œuvre des matériaux et équipement indiqués dans l’étude thermique.
Après ce contrôle, vous recevez un certificat de conformité à la RT2012.
Après ce contrôle, vous recevez un certificat de conformité à la RT2012.
8Pré-réception du chantier
Suite à la réception du certificat de conformité ou quelques semaines avant la date de réception du bâtiment, selon les disponibilités, un rendez-vous de pré-réception sera fixé. Ce rendez-vous permettra une confirmation de votre part concernant le bon avancement de votre projet. Il aura pour but de lister, très précisément, les travaux de finition restant à réaliser et de les planifier avant la date de réception définitive.
9Réception du chantier
La date de réception du chantier sert de point de départ à différentes garanties :
- La garantie parfait achèvement : pendant une durée de 1 an, STB Constructions intervient gratuitement si nécessaire.
- La garantie biennale sur tous les biens d'équipement de votre maison.
- La garantie décennale sur la structure de votre maison.
- La garantie parfait achèvement : pendant une durée de 1 an, STB Constructions intervient gratuitement si nécessaire.
- La garantie biennale sur tous les biens d'équipement de votre maison.
- La garantie décennale sur la structure de votre maison.
STB Constructions répond à vos questions
Vous avez un projet construction maison individuelle ? Vous rénovez une maison ? Vous avez le projet de bâtir des locaux professionnels ou de les agrandir ? Cela suscite chez vous beaucoup de questions et vous recherchez un partenaire de confiance. Chez STB Constructions, communication et transparence sont les garants de la satisfaction client.
1Quels sont les avantages de choisir une entreprise générale du bâtiment ?
L’entreprise générale du bâtiment, comme son nom l’indique, permet d’avoir un seul prestataire, qui intervient ou coordonne l’ensemble des travaux. Cela présente de nombreux avantages, sur le plan financier, organisation, délai et donc qualité de la réalisation.
- Vous recevez un chiffrage détaillé par corps d’état
- Vous avez d’un bout à l’autre du chantier, un seul et unique interlocuteur, et cela du devis jusqu’à l’achèvement des travaux : plus de synergie, plus de réactivité, plus d’informations étape par étape.
- Vous assistez à une réunion une fois par semaine, pendant l’avancement des travaux. Vous êtes mieux informé et consulté pour les décisions importantes.
- Vous gardez un regard sur tous les aspects techniques et financiers
- Vous profitez d’un meilleur rapport qualité/prix
2Si je choisis une entreprise générale du bâtiment, suis-je obligé de lui confier la totalité des travaux ou puis-je quand même en garder une partie à ma charge ?
Vous pouvez choisir un ou plusieurs corps d’état à effectuer vous-même : STB Constructions s’adapte à ce que vous souhaitez.
Vous souhaitez un artisan spécifique sur une partie de chantier ou spécialité, pensez à nous en informer dès les premiers rendez-vous.
3Quelle est la durée moyenne pour une construction de maison ?
La durée de votre construction dépend de deux paramètres :
- Les délais administratifs : l'obtention du permis de construire, les autorisations administratives ... Selon les périodes de l’année et les zones géographiques, cela peut varier entre 2 et 6 mois.
- Les délais de réalisation du chantier : lors de la signature des devis, ils sont fixés et apparaissent en toutes lettres dans le marché avec l’entreprise. Ils varient en fonction de la complexité de la maison, du terrain et des surfaces (8 à 10 mois), avec parfois un facteur aléatoire : les conditions météo !
4Combien coûte la construction d’une maison ?
Chez STB Constructions, nous ne réalisons que des projets personnalisés, sur-mesure. Il est donc difficile de donner un prix standard car aucune maison n’est pareille. Le prix de la construction varie en fonction de la surface, du niveau de prestation et surtout en fonction de l’architecture et de la nature du sol. N’hésitez pas à nous consulter : le chiffrage d’un projet est gratuit.
5Comment suis-je informé de l’avancement des travaux ?
Votre conducteur de travaux planifiera des rendez-vous en fonction de l’avancement des travaux.
6Qui s’occupe des démarches administratives ?
L’ensemble des services de STB Constructions vous accompagne tout au long de votre projet et gère pour vous l’ensemble des démarches administratives.
7Quelles sont les modalités de règlement ?
Les appels de fond – acomptes - sont réglementés et effectués en fonction de l’avancement de votre chantier. Les modalités de règlement sont clairement spécifiées dans le devis.
8Quels sont les éléments à préparer avant mon premier rdv ?
STB Constructions apporte un soin particulier au choix des intervenants et des matériaux, pour vous assurer d’une construction de qualité, conforme aux normes en vigueur. STB Constructions possède toutes les assurances et garanties professionnelles obligatoires. En nous confiant votre projet de construction, vous bénéficiez ainsi de :
- La garantie parfait achèvement : pendant une durée de 1 an, STB Constructions intervient gratuitement si nécessaire.
- La garantie biennale sur tous les biens d'équipement de votre maison.
- La garantie décennale sur la structure de votre maison.
- Nous pouvons également vous fournir la dommage ouvrage si nécessaire